V bytových domech může nastat řada problémů, která se zdají na první pohled neřešitelné. Máte například problém se správcem vašeho bytového domu? Poradíme vám, jak na jeho výměnu a odvolání.
Bytový správce
Se službami správce bytového domu nemusíte být vždy spokojeni. Problémy mohou být spojeny například se zálohovým předpisem, ročním vyúčtováním či komunikací s daným správcem. Mnohdy se však jedná i o finanční nesrovnalosti, které vám po čase mohou začít vrtat hlavou. Problémy však můžete mít i s poskytováním služeb, jako je například úklid, péče o výtahy apod.
Správcovská společnost
Máte některý z výše uvedených problémů a tušíte, že něco není správně? Zvážit můžete výměnu správcovské společnosti, která se o daný bytový dům stará. Dnes snadno najdete společnost, která v této oblasti podniká, avšak vyměnit dosavadního správce není zrovna jednoduché. Více informací se dozvíte na změna správce bytového domu, kde najdete podrobný popis toho, jak v tomto řešení postupovat a co vše je potřeba zařídit. S odvoláním starého správce samozřejmě souvisí i výběr správce nového.
Roční vyúčtování
Důležité je dbát především na správnost ročního vyúčtování. Společnost, která spravuje daný bytový dům, má zákonnou povinnost zaslat každému vlastníkovi bytu, popřípadě nebytového prostoru vyúčtování, a to nejpozději do 31. května. Pravdou je, že se jedná o poměrně složitý dokument, ve kterém není jednoduché se vyznat. Pokud se o něm chcete dozvědět více, zavítejte na roční vyúčtování nájemného, kde se dozvíte vše potřebné a potvrdíte správnost ročního vyúčtování. Je důležité se v daném dokumentu vyznat a znát klíčové informace z daného vyúčtování. V něm se totiž porovnávají vaše zálohové platby a reálné náklady v daném zúčtovacím období na provoz bytu i bytového domu jako celku.